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第一章 特稿1

在稳定房地产市场加强住房保障工作会议上的讲话3

近期中央房地产有关会议的最新精神和本市下一步工作安排6

在2014年系统工作会上的报告10

第二章 北京社会经济发展概况17

第一节 自然环境19

第二节 行政区划19

第三节 经济发展19

第四节 社会发展24

第五节 公共事业26

第六节 交通运输30

第三章 城市规划与建设31

第一节 北京城市规划综述33

第二节 北京市规划研究和规划编制34

第三节 规划管理与城市景观42

第四节 工程设计与标准45

第五节 勘察·设计·测绘51

第六节 地名规划和地名变更56

第四章 土地供应与市场59

第一节 2013年北京市土地管理综述61

第二节 征地管理62

第三节 国有土地使用权出让情况63

第四节 划拨城镇建设用地情况64

第五节 土地储备和一级开发68

第六节 地价监测69

第五章 房地产开发投资与建设73

第一节 房地产开发投资75

第二节 房屋建设情况79

第三节 商品房待售情况82

第四节 房屋征收拆迁情况84

第六章 房地产交易市场运行87

第一节 房地产交易市场综述89

第二节 新建商品房批准预售情况89

第三节 新建商品房成交情况94

第四节 存量房成交情况99

第五节 住房租赁市场交易情况103

第六节 房屋市场价格104

第七章 房地产市场监管107

第一节 房地产开发市场监管109

第二节 房地产交易市场管理110

第三节 房屋权属登记管理112

第四节 房屋租赁市场管理114

第五节 房地产市场秩序专项整治115

第六节 经纪、评估行业监管116

第八章 住房保障119

第一节 住房保障制度建设综述121

第二节 公共租赁住房（含廉租房）建设供应情况123

第三节 经济适用住房建设供应情况125

第四节 限价商品房建设供应情况125

第五节 定向安置房建设供应情况127

第六节 棚户区改造和旧城房屋保护性修缮工作130

第七节 住房保障资格审核与配租配售132

第九章 住房制度改革和金融133

第一节 住房制度改革综述135

第二节 住房公积金与政策性住房金融137

第三节 商业性房地产金融144

第四节 房地产金融政策调整146

第十章 物业服务和管理149

第一节 北京市物业管理基本情况151

第二节 物业管理法律法规政策153

第三节 物业服务监管155

第四节 物业服务评估监理156

第五节 物业管理矛盾纠纷处置156

第六节 商品住宅专项维修资金管理158

第七节 市级示范物业服务项目评选158

第八节 物业服务管理宣传指导159

第十一章 房地产登记161

第一节 土地权属登记163

第二节 房屋登记166

第十二章 房屋安全管理173

第一节 城镇房屋和设备安全检查175

第二节 城镇房屋防汛工作情况181

第三节 抗震节能综合改造工作184

第四节 房屋安全管理工作185

第十三章 房地产行业信息189

第一节 房地产开发企业191

第二节 房产测绘行业193

第三节 房地产经纪行业199

第四节 房地产评估行业200

第五节 房屋安全鉴定行业206

第六节 物业服务企业209

第七节 征收拆迁服务行业214

附录225

附录一 业界观点227

2013年北京房地产市场回顾与2014年展望&北京链家地产市场研究中心227

2013全国重点城市存量房市场三大特征＆2014市场预测&伟业我爱我家市场研究部261

2013年北京市商办用房市场分析&首佳地产顾问机构研究中心265

2013年北京商业物业市场回顾与展望&盈石集团研究中心270

2013年北京写字楼市场总结&北京中原房地产经纪有限公司276

“豪宅TOP101”2013年全年成交市场分析报告&丽兹行豪宅研究院282

附录二 房地产法律法规目录288

附录三 房地产调控文件291

关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知&京房公积金发［2013］1号291

关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知&京建发［2013］73号291

北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神进…步做好本市房地产市场调控工作的通知&京政办发［2013］17号293

北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告296

关于印发《北京市公共租赁住房财政贴息奖励资金管理办法》的通知&京财经二［2013］591号301

北京住房公积金管理中心关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知&京房公积金发［2013］10号303

北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善北京市保障性住房申请、审核、分配政策有关问题的通知&（京建法［2013］5号）305

北京市关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知&京建法［2013］10号306

关于印发《北京市商品房预售资金监督管理办法》的通知&京建法［2013］11号308

关于公布北京市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知312

关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见&京建发［2013］510号314

北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）316

附录四 附表318

附表1 2013年发放预售许可证318

附表2 2013年新建商品住房成交均价（分区域、分季度）335

附表3 2013年二手房销售均价337

附表4 2013年住房租赁成交价格（分区域、分季度）340

附表5 2013年房地产开发企业（三级资质及以上）名录343