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第1章 绪论1

学习目标1

1.1 房地产与房地产业2

1.2 房地产业16

1.3 房地产经济学的研究对象22

1.4 房地产经济学的研究方法34

1.5 小结38

关键概念39

复习思考题39

第2章 房地产业与国民经济41

学习目标41

2.1 房地产业在国民经济中的地位与作用42

2.2 房地产业与国民经济的关系51

2.3 住宅业的发展与国民经济增长59

2.4 经济周期与房地产业周期72

2.5 房地产业的可持续发展86

2.6 小结92

关键概念94

复习思考题94

第3章 地租理论与区位理论95

学习目标95

3.1 地租理论概述96

3.2 马克思主义地租理论103

3.3 城市地租112

3.4 社会主义条件下的地租118

3.5 土地区位理论121

3.6 土地的区位利用133

3.7 小结143

关键概念145

复习思考题145

第4章 房地产产权理论146

学习目标146

4.1 产权概述147

4.2 房地产所有权159

4.3 不动产相邻关系170

4.4 用益物权176

4.5 抵押权188

4.6 小结195

关键概念197

复习思考题198

第5章 房地产供求理论199

学习目标199

5.1 房地产的需求200

5.2 房地产的供给211

5.3 房地产供求均衡分析222

5.4 房地产业的宏观调控232

5.5 小结243

关键概念244

复习思考题244

第6章 房地产市场245

学习目标245

6.1 房地产市场及其结构246

6.2 房地产市场运行机制263

6.3 房地产市场发展273

6.4 加入WTO对中国房地产市场的影响282

6.5 小结287

关键概念288

复习思考题288

第7章 房地产价格290

学习目标290

7.1 房地产价格基础理论291

7.2 土地价格299

7.3 房地产价格的构成312

7.4 房屋租赁价格321

7.5 小结328

关键概念329

复习思考题329

第8章 房地产投资330

学习目标330

8.1 房地产投资概述331

8.2 房地产投资分析348

8.3 房地产投资风险356

8.4 小结370

关键概念371

复习思考题371

第9章 房地产奖金373

学习目标373

9.1 房地产资金的概念与特点374

9.2 房地产资金的需求379

9.3 房地产资金的供给390

9.4 房地产资金供求的调控401

9.5 房地产抵押贷款与保险409

9.6 小结415

关键概念416

复习思考题416

第10章 城市住房制度417

学习目标417

10.1 住房制度概述418

10.2 我国传统体制下的住房分配与消费427

10.3 我国城镇住房需求分析439

10.4 住房分配货币化454

10.5 小结474

关键概念474

复习思考题476

参考文献477